최근 전세 사기, 보증금 부담, 원룸 월세 폭등 등으로 청년층의 주거 불안이 커지고 있습니다.
이런 상황에서 안정적인 거주를 지원하는 대표 제도가 바로 LH 청년임대주택입니다.
그중에서도 많은 관심을 받는 유형이 지정된 주택에 입주하는 방식(공공임대·행복주택·청년매입임대)인데요.
이 글에서는 LH 청년임대주택의 모집 공고 시기, 신청 방법, 임대료 수준, 입주자격 및 선발 기준을 모두 정리했습니다.
지금 청년 주거 지원 정책을 알아본다면 꼭 끝까지 읽어보세요.
LH 청년임대주택이란?
LH 청년임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 청년층의 주거 안정을 위해 운영하는 공공임대주택입니다.
크게 두 가지 유형으로 나뉘는데,
- 지정주택형 – LH가 보유하거나 매입한 집에 입주 (공공임대·행복주택·청년매입임대 등)
- 자율주택형 – 본인이 직접 전세집을 구하고 LH가 보증금 지원
이번 글에서 다루는 지정주택형은 본인이 직접 집을 구할 필요가 없습니다.
LH가 미리 확보한 주택 중에서 선택하거나 배정받아 입주하게 됩니다.
주택 유형은 아파트, 다가구, 오피스텔 등 다양하며, 일부 지역은 대학가나 역세권 중심으로 공급됩니다.
공고 시기와 확인 방법
모집 시기
LH 청년임대주택은 매년 상반기(3~4월), 하반기(9~10월) 중심으로 모집 공고가 진행됩니다.
다만, 지역이나 주택 유형(행복주택, 청년매입임대)에 따라 수시 공고가 열리기도 합니다.
예를 들어,
- 상반기: 전국 단위 행복주택·공공임대 청년형 모집
- 하반기: 지역별 매입임대 또는 추가모집
- 신학기 시즌(2~3월): 대학 인근 행복주택 우선공급
공고 확인처
공고는 아래 경로에서 확인할 수 있습니다.
| 확인처 | 내용 |
|---|---|
| LH 공식 홈페이지(lh.or.kr) | ‘임대주택 → 청년·신혼부부 → 공고보기’ 메뉴 |
| 청년매입임대·행복주택 전용 페이지 | LH 내부 서브페이지에서 공고문 PDF 다운로드 가능 |
| 지자체 주택복지과 홈페이지 | 각 시군구별 청년임대사업 수시 공고 게시 |
| 대학 학생지원센터 공지 | 캠퍼스 주변 행복주택 공고 연계 |
| 주택도시기금(hf.go.kr / nhuf.molit.go.kr) | 청년 전세·임대 관련 보조 정책 확인 가능 |
TIP: ‘LH 청년임대주택 모집공고’ 키워드를 네이버 뉴스·공고 검색창에 등록하면
새 공고가 뜰 때마다 자동 알림을 받을 수 있습니다.
월 임대료와 보증금 수준
청년임대주택은 시세의 60~80% 수준으로 임대료가 책정됩니다.
즉, 일반 원룸보다 훨씬 저렴하게 거주할 수 있습니다.
| 지역 | 월 임대료 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 서울·수도권 | 약 25만~40만 원 | 교통·위치 따라 차이 큼 |
| 지방 대도시 | 약 15만~30만 원 | 원룸, 오피스텔 중심 |
| 행복주택 | 시세 70% 수준 | 관리비 별도 |
| 공공임대 | 장기 거주 가능 | 보증금 일부 조정 가능 |
보증금은 일반적으로 500만~2000만 원 선이며, 일부 지역은 보증금 조정형(보증금 높이고 월세 낮추기) 옵션도 있습니다.
임대료 납부는 매월 자동이체 또는 LH 임대관리시스템에서 가능합니다.
신청 자격 및 선발 기준
LH 청년임대주택은 다음 기본 요건을 충족해야 합니다.
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (지자체별 상이)
- 소득 기준: 기준 중위소득 100~120% 이하
- 자산 기준: 무주택자, 일정 자산 이하
- 국적: 대한민국 국적자
- 거주 요건: 일부 지역은 해당 지자체 거주자 또는 근로·재학자 우대
가점제 평가 항목
| 평가항목 | 설명 |
|---|---|
| 소득 수준 | 저소득층일수록 가점 부여 |
| 재직 상태 | 정규직·청년 창업자·공공근로 참여자 가점 |
| 지역 연고 | 해당 지역 거주·출신 우대 |
| 자녀·가족 상황 | 1인 청년보다 부양가족 있는 경우 가점 |
| 사회활동 | 봉사·공익활동·취업준비활동 점수 반영 |
경쟁률이 높은 지역은 가점 항목이 당락을 좌우하므로,
소득증명·재직증명 등 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
신청 절차와 입주 과정
- LH 홈페이지 공고 확인 및 접수 기간 확인
- 온라인 신청서 작성 및 서류 제출 (등본, 소득증명 등)
- 자격 심사 및 가점 평가
- 당첨자 발표 및 주택 배정 통보
- 계약 체결 → 보증금 납부 → 입주 준비
- 입주 완료 후 관리 시스템 등록
계약 기간은 보통 2~6년, 일부 행복주택은 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
임대 기간 종료 전 갱신 심사를 거쳐 연장 가능 여부를 결정합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 임대료가 오르기도 하나요?
A. LH 청년임대는 정부 관리 하에 운영되므로, 일반 시장 전세·월세처럼 급등하지 않습니다.
다만 관리비나 지역별 기본요금은 별도 부담입니다.
Q. 두 곳 이상 신청 가능한가요?
A. 일반적으로 한 번에 1개 유형만 신청할 수 있으며,
청년매입임대와 행복주택은 중복 신청 시 자동 제외될 수 있습니다.
Q. 당첨 후 입주 포기하면 재신청이 가능한가요?
A. 대부분의 경우 일정 기간 재신청 제한이 있습니다.
단, 부득이한 사유(타지역 근무지 발령 등)는 예외로 인정될 수 있습니다.
청년임대주택 신청 전 준비 팁
- LH 회원가입 미리 하기 – 공고 오픈 시 바로 접수 가능
- 필수 서류 4종 준비: 등본, 가족관계증명서, 소득증명서, 자산확인서
- 지자체 주택복지포털 즐겨찾기 등록 – 수시 공고 빠르게 확인
- 모의계산으로 임대료 확인 – LH 주택전산시스템에서 지역별 예상 월세 계산 가능
- 교통·생활편의 고려 – 대학, 직장, 역세권 인접 여부 확인
마무리
LH 청년임대주택은 안정적이고 실속 있는 청년 주거 대안입니다.
특히 지정주택형(행복주택·공공임대·매입임대)은 LH가 직접 확보한 주택에 입주하기 때문에
집을 따로 구할 필요가 없고, 임대료 역시 시세보다 훨씬 저렴합니다.
공고는 LH 공식 홈페이지(lh.or.kr)와 각 지자체 주택복지과 홈페이지에서 수시로 확인할 수 있으며,
모집 일정에 맞춰 서류를 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
청년층의 내 집 마련이 쉽지 않은 시대,
LH 청년임대주택은 현실적인 주거 대안이자 정부의 주거 복지 정책의 핵심 축입니다.
공고 일정과 자격요건을 꼼꼼히 확인해, 놓치지 말고 신청해 보세요.